Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Tire à Bruges
Dans le quartier Tire, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 398 000 € en 2025, pour un prix médian de 339 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 320 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 23e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, 3 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 487 adresses, pour 1 211 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tire (code 31005F22-), la moitié entre 262 500 € et 375 000 €, pour une médiane de 320 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 330 000 € en 2022 à 350 000 € en 2025 (+6,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tire de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2014 et 2022, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 215 000 € à 320 000 € (+49 %), quand celle de Bruges évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 262 500 € | 320 000 € | 375 000 € |
| 2014 | 18 | 180 000 € | 215 000 € | 274 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tire face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tire est au 23e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tire | 320 000 € | 16 | |
| Bruges | 330 000 € | 1 529 | -3 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +16 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +2 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kaas en Brood - Doornhaag, à 1,2 km (338 500 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Katarina - Katelijnepoort, à 0,7 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Katarina - Katelijnepoort | 0,7 km | 300 000 € (2023, 29 ventes) | -6 % |
| T Peerdje | 1,1 km | 289 000 € (2023, 28 ventes) | -10 % |
| Kaas en Brood - Doornhaag | 1,2 km | 338 500 € (2023, 24 ventes) | +6 % |
| Assumpta | 1,3 km | 293 125 € (2021, 20 ventes) | -8 % |
| Gentweg | 1,4 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -13 % |
| Godelieve - Kerk | 1,7 km | 310 000 € (2022, 19 ventes) | -3 % |
| Astridpark | 1,8 km | 347 500 € (2022, 23 ventes) | +9 % |
| Zevekote | 1,9 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | +6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tire (320 000 € en 2022). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tire
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 314 bâtiments à numéro unique, 53 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 14 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 211 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 4 300 habitants au km².
- Adresses
- 487
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 53 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 87 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,0 m
- Habitants (2025)
- 1 211
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 4 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Tire
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kongostraat | 88 | 13 % |
| Greenhillstraat | 46 | 11 % |
| Oude Kortrijkstraat | 43 | 18 % |
| Lappersfortstraat | 35 | 3 % |
| Walraetstraat | 33 | 21 % |
| Korte Dwarsstraat | 32 | 0 % |
| Kerkhofblommenstraat | 19 | 16 % |
| Chrysantstraat | 16 | 50 % |
| Brugeoisestraat | 13 | 8 % |
| Brugs-Kerkhofstraat | 13 | 50 % |
| Edward Joossensplein | 11 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 339 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 350 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 339 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 339 000 € / 398 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Tire : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tire à Bruges ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Tire : un quart sous 262 500 €, la moitié sous 320 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 375 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+6,1 %), la fourchette va de 278 000 € à 398 000 €, pour une médiane de 339 000 €.
Le quartier Tire est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 320 000 €, contre 330 000 € pour l'ensemble de Bruges (-3 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 23e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Tire ?
Le secteur statistique Tire compte 11 rues et 487 adresses. Les plus grandes sont Kongostraat (88 adresses), Greenhillstraat (46 adresses), Oude Kortrijkstraat (43 adresses), Lappersfortstraat (35 adresses), Walraetstraat (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 314 bâtiments à numéro unique, 53 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tire ?
Pour la maison médiane du quartier (339 000 € en 2025), comptez 6 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 350 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode