Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Stokveldewijk à Bruges
Stokveldewijk est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,7 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Stokveldewijk en chiffres
- Adresses
- 123 (58 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 114 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 54e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,7 km au sud
Bâti
Stokveldewijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (33 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stokveldewijk : type de bâti et prix de référence
Stokveldewijk compte 110 bâtiments accolés sur 112 (98 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stokveldewijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stokveldewijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokveldewijk : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 2 % de 4 façades, Stokveldewijk est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kortebrugge (100 %), la moins aérée Veeweide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Veeweide) à 149 m² (Kortebrugge) dans ces rues ; Stokveldewijk est à 87 m². Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rietlaan (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stokveldepad | 140 m | Stokveldewijk |
| Veeweide | 170 m | Stokveldewijk |
| Stokveldelaan | 250 m | Stokveldewijk |
| Kortebrugge | 290 m | Stokveldewijk |
| Ten Putte | 310 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 350 m | Stokveldewijk |
| Kaproenenhof | 370 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 420 m | Stokveldewijk |
| Graaf Boudewijn I-laan | 440 m | Stokveldewijk |
| Blijdenburg | 470 m | Stokveldewijk |
Acheter Stokveldewijk à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stokveldewijk
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stokveldewijk pèse 123 adresses sur les 1 076 du quartier (11 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stokveldewijk
Combien vaut une maison Stokveldewijk à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stokveldewijk est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Stokveldewijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (59 %), 44 jumelés (39 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Stokveldewijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stokveldewijk comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stokveldewijk à Bruges ?
Stokveldewijk fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Stokveldewijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode