Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Het Brembos à Bruges
Het Brembos est une voie résidentielle de 160 m, à 4,5 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Het Brembos en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 1014e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Stokveldewijk compte 30 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Maisons d'Het Brembos : type de bâti et prix de référence
Het Brembos mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Brembos
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokveldewijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Heidelbergstraat relève du quartier Godelieve - Kerk, où la médiane 2022 est de 310 000 €, soit 5 % de moins que Stokveldewijk (326 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Het Brembos est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ten Walle (87 %), la moins aérée Veeweide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Veeweide) à 157 m² (Ten Walle) dans ces rues ; Het Brembos est à 111 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heidelbergstraat, en compte 139.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Boudewijn I-laan | 70 m | Stokveldewijk |
| Ten Putte | 170 m | Stokveldewijk |
| Ten Walle | 170 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 210 m | Stokveldewijk |
| Heidelbergstraat | 210 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -5 % |
| Stokveldelaan | 270 m | Stokveldewijk |
| Veeweide | 310 m | Stokveldewijk |
| Kaproenenhof | 320 m | Stokveldewijk |
| Wagenbruggelaan | 320 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 360 m | Stokveldewijk |
Acheter Het Brembos à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Brembos
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Het Brembos pèse 13 adresses sur les 1 076 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Brembos
Combien vaut une maison Het Brembos à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Brembos est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons d'Het Brembos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (73 %) et 3 isolés (27 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Het Brembos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Brembos comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Het Brembos à Bruges ?
Het Brembos fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Het Brembos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode