Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Wagenbruggelaan à Bruges
Wagenbruggelaan est une voie résidentielle de 820 m, à 4,2 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 69 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wagenbruggelaan en chiffres
- Adresses
- 69 (34 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 87
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (39)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 182e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,2 km au sud
Bâti
Wagenbruggelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wagenbruggelaan : type de bâti et prix de référence
Wagenbruggelaan mêle 28 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wagenbruggelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokveldewijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 58 % de 4 façades, Wagenbruggelaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Graaf Boudewijn I-laan (47 %) ; 't Groenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 134 m² (Graaf Boudewijn I-laan) dans ces rues ; avec 136 m², Wagenbruggelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Rietlaan (87) et devant 't Groeneveld (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraaienhof | 140 m | Stokveldewijk |
| Blijdenburg | 140 m | Stokveldewijk |
| 't Groeneveld | 140 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 150 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 160 m | Stokveldewijk |
| Kaproenenhof | 190 m | Stokveldewijk |
| Sint-Godelievelaan | 220 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 230 m | Stokveldewijk |
| 't Groenhof | 250 m | Stokveldewijk |
| Graaf Boudewijn I-laan | 260 m | Stokveldewijk |
Acheter Wagenbruggelaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wagenbruggelaan
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Wagenbruggelaan pèse 69 adresses sur les 1 076 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wagenbruggelaan
Combien vaut une maison Wagenbruggelaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wagenbruggelaan est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Wagenbruggelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 25 jumelés (37 %) et 39 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Wagenbruggelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wagenbruggelaan comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wagenbruggelaan à Bruges ?
Wagenbruggelaan fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Wagenbruggelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode