Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Blijdenburg à Bruges
Blijdenburg est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 4,3 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Blijdenburg en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 1122e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,3 km au sud
Voirie
Blijdenburg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Stokveldewijk compte 30 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Maisons de Blijdenburg : type de bâti et prix de référence
Blijdenburg mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijdenburg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokveldewijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 30 % de 4 façades, Blijdenburg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emmaüslaan (100 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Binnenhof) à 166 m² (Kranenburg) dans ces rues ; Blijdenburg est à 133 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Emmaüslaan (18) et devant Kranenburg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaproenenhof | 120 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 130 m | Stokveldewijk |
| Wagenbruggelaan | 140 m | Stokveldewijk |
| Weinebruggelaan | 140 m | Stokveldewijk |
| 't Groeneveld | 160 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 190 m | Stokveldewijk |
| Emmaüslaan | 190 m | Stokveldewijk |
| Kraaienhof | 190 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 270 m | Stokveldewijk |
| Kranenburg | 290 m | Stokveldewijk |
Acheter Blijdenburg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijdenburg
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Blijdenburg pèse 10 adresses sur les 1 076 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blijdenburg
Combien vaut une maison Blijdenburg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijdenburg est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Blijdenburg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (70 %) et 3 isolés (30 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Blijdenburg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijdenburg comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Blijdenburg à Bruges ?
Blijdenburg fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Blijdenburg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode