Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Michielslaan à Bruges
Sint-Michielslaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,8 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Michielslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Michielslaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 326 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 67 | 26 | 326 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 17 | 310 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 84 à 100, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 67 (Stokveldewijk), regroupe 26 des 64 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 37 à 67, 326 000 €) et le moins cher (n° 1 à 35, 310 000 €), l'écart de médiane est de 16 000 € (+5 %), et de 16 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (29 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (55)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 199e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km au sud
Bâti
Sint-Michielslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint-Michielslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Michielslaan compte 55 bâtiments isolés sur 65 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Michielslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Michielslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokveldewijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Walakker relève du quartier Boudewijnpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Godelieve - Kerk (310 000 €, par Gerard Franchoostraat). Avec 85 % de 4 façades, Sint-Michielslaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kranenburg (100 %), la moins aérée 't Groenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 166 m² (Kranenburg) dans ces rues ; Sint-Michielslaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant 't Groeneveld (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenbos | 150 m | Stokveldewijk |
| Kraaienhof | 280 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 290 m | Stokveldewijk |
| 't Groeneveld | 300 m | Stokveldewijk |
| Sint-Godelievelaan | 310 m | Stokveldewijk |
| Walakker | 330 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Kranenburg | 330 m | Stokveldewijk |
| Gerard Franchoostraat | 330 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -5 % |
| Leiselebeekstraat | 340 m | Stokveldewijk |
| 't Groenhof | 360 m | Stokveldewijk |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Michielslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Sint-Michielslaan à Merelbeke-Melle, à 42,1 km : médiane du quartier 342 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Michielslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Michielslaan
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Michielslaan pèse 26 adresses sur les 1 076 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Michielslaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Michielslaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 67 : médiane 326 000 € en 2023 ; n° 1 à 35 impairs : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié ; n° 84 à 100 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Michielslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Michielslaan est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Michielslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (15 %) et 55 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Sint-Michielslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Michielslaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Michielslaan à Bruges ?
Sint-Michielslaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bruges : Stokveldewijk (n° 37 à 67, 26 adresses), Godelieve - Kerk (n° 1 à 35, 17 adresses), Boudewijnpark (n° 2 à 26, 12 adresses), Sint-Michiels-Centrum (n° 84 à 100, 9 adresses).
Vous vendez Sint-Michielslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode