Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Zevenbergen à Bruges
Dans le quartier Zevenbergen, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 357 000 € et 661 000 € en 2025, pour un prix médian de 517 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 493 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le plus cher des 40 quartiers de Bruges où un prix est publié, 48 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 36 rues et 847 adresses, pour 2 082 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zevenbergen (code 31005H210), la moitié entre 340 000 € et 630 000 €, pour une médiane de 493 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zevenbergen de 2022 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2022 et 2023, soit 37 ventes au total. De 2022 à 2023, la médiane est passée de 430 000 € à 493 000 € (+15 %), quand celle de Bruges évoluait de +1 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 340 000 € | 493 000 € | 630 000 € |
| 2022 | 16 | 324 500 € | 430 000 € | 557 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zevenbergen face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zevenbergen est au 1er rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zevenbergen | 493 000 € | 21 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | +48 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +71 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +50 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +70 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Leopoldwijk, à 1,4 km (375 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Leopoldwijk | 1,4 km | 375 000 € (2023, 18 ventes) | -24 % |
| Sint-Andries - Centrum | 1,5 km | 310 000 € (2023, 28 ventes) | -37 % |
| Sint-Baafs | 1,9 km | 335 000 € (2023, 36 ventes) | -32 % |
| Driehoek | 2,1 km | 319 000 € (2021, 17 ventes) | -35 % |
| Koude Keuken | 2,2 km | 379 000 € (2022, 18 ventes) | -23 % |
| Noordveld Kasteel | 2,6 km | 380 001 € (2022, 16 ventes) | -23 % |
| Kaas en Brood - Doornhaag | 2,9 km | 338 500 € (2023, 24 ventes) | -31 % |
| Stokveldewijk | 2,9 km | 326 000 € (2023, 28 ventes) | -34 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zevenbergen (493 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zevenbergen
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 804 bâtiments à numéro unique, 14 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 66 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 082 habitants en 2025 sur 95 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 847
- Rues
- 36
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 14 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 66 %
- Emprise au sol médiane
- 127 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,4 m
- Habitants (2025)
- 2 082
- Superficie
- 95 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 36 rues du quartier Zevenbergen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Doornstraat | 187 | 74 % |
| Betferkerklaan | 69 | 66 % |
| Grote Ede | 66 | 78 % |
| Molenaarsstraat | 58 | 0 % |
| Leeuwentandstraat | 54 | 100 % |
| Molensteenstraat | 48 | 0 % |
| Molenijzer | 43 | 0 % |
| Heideroosstraat | 42 | 90 % |
| Weeldestuk | 32 | 100 % |
| Wilgenwad | 32 | 100 % |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 26 | 100 % |
| Ter Straten | 24 | 100 % |
| Molenwiekstraat-West | 21 | 5 % |
| Molenroede | 18 | 0 % |
| Kreupelbos | 16 | 100 % |
| Ieperleet | 15 | 100 % |
| Kamperfoeliestraat | 15 | 100 % |
| Schaapsgras | 15 | 100 % |
| Muizenoorstraat | 14 | 71 % |
| Pijpenstrostraat | 14 | 100 % |
| Eikvarenstraat | 13 | 100 % |
| Struikheide | 13 | 69 % |
| Zeggestraat | 13 | 100 % |
| Hazenpootstraat | 10 | 60 % |
| Walstrostraat | 10 | 100 % |
| Veldbiesstraat | 9 | 100 % |
| Braambos-Oost | 8 | 100 % |
| Molenwiekstraat-Oost | 8 | 0 % |
| Oude Sint-Annadreef | 8 | 88 % |
| Rolklaverstraat | 7 | 100 % |
| Wilgenroosstraat | 7 | 100 % |
| Wolfsklauwstraat | 6 | 100 % |
| Gentiaanstraat | 4 | |
| Braambos-West | 3 | |
| Klaprozenstraat | 1 | |
| Madeliefjesstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 517 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 490 €
- Total, hors crédit
- 532 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 62 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 517 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (357 000 € / 517 000 € / 661 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Zevenbergen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zevenbergen à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Zevenbergen : un quart sous 340 000 €, la moitié sous 493 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 630 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 357 000 € à 661 000 €, pour une médiane de 517 000 €.
Le quartier Zevenbergen est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 493 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (+48 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Zevenbergen ?
Le secteur statistique Zevenbergen compte 36 rues et 847 adresses. Les plus grandes sont Doornstraat (187 adresses), Betferkerklaan (69 adresses), Grote Ede (66 adresses), Molenaarsstraat (58 adresses), Leeuwentandstraat (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zevenbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 804 bâtiments à numéro unique, 14 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 66 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zevenbergen ?
Pour la maison médiane du quartier (517 000 € en 2025), comptez 10 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 490 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 532 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode