Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Stokveldelaan à Bruges
Stokveldelaan est une voie résidentielle de 600 m, à 4,7 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Stokveldelaan en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (11)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 295e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,7 km au sud
Bâti
Stokveldelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (33 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stokveldelaan : type de bâti et prix de référence
Stokveldelaan compte 40 bâtiments accolés sur 51 (78 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stokveldelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stokveldelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokveldewijk et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Heidelbergstraat relève du quartier Godelieve - Kerk, où la médiane 2022 est de 310 000 €, soit 5 % de moins que Stokveldewijk (326 000 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Stokveldelaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Graaf Boudewijn I-laan (47 %), la moins aérée Veeweide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Veeweide) à 134 m² (Graaf Boudewijn I-laan) dans ces rues ; Stokveldelaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Veeweide (75) et devant Ten Putte (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veeweide | 150 m | Stokveldewijk |
| Ten Putte | 180 m | Stokveldewijk |
| Stokveldewijk | 250 m | Stokveldewijk |
| Het Brembos | 270 m | Stokveldewijk |
| Graaf Boudewijn I-laan | 270 m | Stokveldewijk |
| Stokveldepad | 320 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 330 m | Stokveldewijk |
| Kaproenenhof | 370 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 380 m | Stokveldewijk |
| Heidelbergstraat | 430 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -5 % |
Acheter Stokveldelaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stokveldelaan
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stokveldelaan pèse 51 adresses sur les 1 076 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stokveldelaan
Combien vaut une maison Stokveldelaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stokveldelaan est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Stokveldelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (45 %), 17 jumelés (33 %) et 11 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Stokveldelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stokveldelaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stokveldelaan à Bruges ?
Stokveldelaan fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Stokveldelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode