Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Weinebruggelaan à Bruges
Weinebruggelaan est une voie résidentielle de 500 m, à 4,2 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 4 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Weinebruggelaan en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 9 à 53
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (25)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 389e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,2 km au sud
Bâti
Weinebruggelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Weinebruggelaan : type de bâti et prix de référence
Weinebruggelaan compte 25 bâtiments isolés sur 41 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weinebruggelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weinebruggelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokveldewijk : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 61 % de 4 façades, Weinebruggelaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emmaüslaan (100 %), la moins aérée Kraaienhof (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Kraaienhof) à 166 m² (Kranenburg) dans ces rues ; Weinebruggelaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Kraaienhof (48) et devant Kaproenenhof (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emmaüslaan | 90 m | Stokveldewijk |
| Blijdenburg | 140 m | Stokveldewijk |
| Kranenburg | 190 m | Stokveldewijk |
| 't Groeneveld | 200 m | Stokveldewijk |
| Rietlaan | 210 m | Stokveldewijk |
| Kaproenenhof | 220 m | Stokveldewijk |
| Kraaienhof | 250 m | Stokveldewijk |
| Wagenbruggelaan | 260 m | Stokveldewijk |
| Kortebrugge | 300 m | Stokveldewijk |
| Galbertuslaan | 320 m | Stokveldewijk |
Acheter Weinebruggelaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weinebruggelaan
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Weinebruggelaan pèse 42 adresses sur les 1 076 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weinebruggelaan
Combien vaut une maison Weinebruggelaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weinebruggelaan est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Weinebruggelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 13 jumelés (32 %) et 25 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Weinebruggelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weinebruggelaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weinebruggelaan à Bruges ?
Weinebruggelaan fait partie du quartier Stokveldewijk, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Weinebruggelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode