Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort à Bruges
Dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 241 000 € et 386 000 € en 2025, pour un prix médian de 315 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 29e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, 10 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 853 adresses, pour 2 335 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
241 000 €à386 000 €
Prix médian : 315 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Katarina - Katelijnepoort (code 31005F301), la moitié entre 230 000 € et 367 500 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 334 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 201 500 € à 300 000 € (+49 %), quand celle de Bruges évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 230 000 € | 300 000 € | 367 500 € |
| 2022 | 51 | 218 000 € | 293 500 € | 355 000 € |
| 2021 | 32 | 211 500 € | 239 500 € | 301 000 € |
| 2020 | 36 | 180 000 € | 242 500 € | 285 000 € |
| 2019 | 46 | 176 500 € | 227 000 € | 272 300 € |
| 2018 | 22 | 176 700 € | 217 500 € | 276 000 € |
| 2017 | 22 | 165 000 € | 252 000 € | 285 000 € |
| 2016 | 26 | 172 500 € | 210 000 € | 241 000 € |
| 2015 | 23 | 165 000 € | 205 800 € | 250 000 € |
| 2014 | 23 | 155 000 € | 177 000 € | 245 000 € |
| 2013 | 24 | 166 250 € | 201 500 € | 240 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Katarina - Katelijnepoort est au 29e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort | 300 000 € | 29 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | -10 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Tire, à 0,7 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est T Peerdje, à 0,6 km (289 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| T Peerdje | 0,6 km | 289 000 € (2023, 28 ventes) | -4 % |
| Tire | 0,7 km | 320 000 € (2022, 16 ventes) | +7 % |
| Gentweg | 0,7 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -7 % |
| Astridpark | 1,1 km | 347 500 € (2022, 23 ventes) | +16 % |
| Assumpta | 1,1 km | 293 125 € (2021, 20 ventes) | -2 % |
| Kartuizerswijk | 1,3 km | 240 000 € (2023, 39 ventes) | -20 % |
| Zevekote | 1,5 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | +13 % |
| Smedenpoort | 1,6 km | 259 500 € (2023, 20 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort (300 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 729 bâtiments à numéro unique, 84 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 3 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 335 habitants en 2025 sur 43 hectares, la densité est de 5 400 habitants au km².
- Adresses
- 853
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 84 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,1 m
- Habitants (2025)
- 2 335
- Superficie
- 43 ha
- Densité (2025)
- 5 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Wantestraat | 155 | 1 % |
| Sint-Katarinastraat | 138 | 2 % |
| Vrijheidsstraat | 115 | 1 % |
| Wagnerstraat | 101 | 2 % |
| Kleine Kerkhofstraat | 79 | 13 % |
| Vestingstraat | 79 | 15 % |
| Barthelsstraat | 49 | 0 % |
| Jan van Ruusbroecstraat | 23 | 4 % |
| C. van de Walle de Ghelckestraat | 18 | 0 % |
| Edward de Denestraat | 17 | 29 % |
| Eugeen Van Oyestraat | 9 | 0 % |
| Jan Blockxstraat | 7 | 14 % |
| Jan Moritoenstraat | 5 | |
| Ter Lake | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 780 €
- Total, hors crédit
- 326 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 315 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (241 000 € / 315 000 € / 386 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 367 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 241 000 € à 386 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (-10 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 29e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort ?
La médiane est passée de 201 500 € en 2013 à 300 000 € en 2023, soit +49 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +39 %. Avec 30 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort ?
Le secteur statistique Sint-Katarina - Katelijnepoort compte 14 rues et 853 adresses. Les plus grandes sont Wantestraat (155 adresses), Sint-Katarinastraat (138 adresses), Vrijheidsstraat (115 adresses), Wagnerstraat (101 adresses), Kleine Kerkhofstraat (79 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 729 bâtiments à numéro unique, 84 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort ?
Pour la maison médiane du quartier (315 000 € en 2025), comptez 6 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 326 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode