Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Godelievelaan à Bruges
Sint-Godelievelaan est une voie résidentielle de 610 m, à 4,1 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokveldewijk, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à369 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Stokveldewijk, 28 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Godelievelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Godelievelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 326 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 41 | 326 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 2 | 6 | 310 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Stokveldewijk), regroupe 41 des 47 adresses, soit 87 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 45, 326 000 €) et le moins cher (n° 1 à 2, 310 000 €), l'écart de médiane est de 16 000 € (+5 %), et de 16 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (12)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 331e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stokveldewijk.
Maisons de Sint-Godelievelaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Godelievelaan mêle 32 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Stokveldewijk (310 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Godelievelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokveldewijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gerard Franchoostraat relève du quartier Godelieve - Kerk, où la médiane 2022 est de 310 000 €, soit 5 % de moins que Stokveldewijk (326 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Sint-Godelievelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leiselebeekstraat (67 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 144 m² (Leiselebeekstraat) dans ces rues ; Sint-Godelievelaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Kraaienhof (48) et devant Binnenhof (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Groenhof | 50 m | Stokveldewijk |
| Binnenhof | 80 m | Stokveldewijk |
| 't Kloosterhof | 100 m | Stokveldewijk |
| Leiselebeekstraat | 160 m | Stokveldewijk |
| Kraaienhof | 200 m | Stokveldewijk |
| Gerard Franchoostraat | 210 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -5 % |
| Wagenbruggelaan | 220 m | Stokveldewijk |
| Biezenbos | 220 m | Stokveldewijk |
| Jan Garemijnstraat | 240 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -5 % |
| 't Groeneveld | 240 m | Stokveldewijk |
Acheter Sint-Godelievelaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokveldewijk, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Godelievelaan
La médiane du quartier Stokveldewijk est passée de 237 500 € en 2014 à 326 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Godelievelaan pèse 41 adresses sur les 1 076 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 271 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Godelievelaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Godelievelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 326 000 € en 2023 ; n° 1 à 2 : médiane 310 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Sint-Godelievelaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Godelievelaan est son quartier, Stokveldewijk : 310 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Godelievelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (36 %), 16 jumelés (36 %) et 12 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Sint-Godelievelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Godelievelaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Godelievelaan à Bruges ?
Sint-Godelievelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Stokveldewijk (n° 1 à 45, 41 adresses), Godelieve - Kerk (n° 1 à 2, 6 adresses).
Vous vendez Sint-Godelievelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode