Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Heidestraat à Beringen
Heidestraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 4,2 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 228. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 79 des 95 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Heidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 195 | 99 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 192 à 228 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 195 (Korspel), regroupe 99 des 104 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (55 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 25 à 197
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 97 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (79)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 24e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,2 km au nord-est
Bâti
Heidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Heidestraat compte 79 bâtiments isolés sur 95 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 83 % de 4 façades, Heidestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hofstraat (100 %), la moins aérée Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 178 m² (Schorenstraat) dans ces rues ; Heidestraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Kroonstraat (147) et devant Dijkstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schorenstraat | 60 m | Korspel |
| Kroonstraat | 270 m | Korspel |
| Hofstraat | 320 m | Korspel |
| Geerdebeemdestraat | 380 m | Korspel |
| Dijkstraat | 380 m | Korspel |
| Hogekantweg | 390 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 470 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 470 m | Korspel |
| Steeg | 560 m | Korspel |
| Pijlstraat | 580 m | Korspel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Bourg-Léopold, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Hechtel-Eksel, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Tessenderlo-Ham, à 7,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Houthalen-Helchteren, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Heusden-Zolder, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Herck-la-Ville, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Halen, à 16,1 km : médiane du quartier 294 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Pelt, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Heidestraat pèse 99 adresses sur les 784 du quartier (13 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 195 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 192 à 228 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heidestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (17 %) et 79 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Beringen ?
Heidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 2 à 195, 99 adresses), Staleikerheide - Genemeer (n° 192 à 228, 5 adresses).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode