Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Hofstraat à Beringen
Hofstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Hofstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 342e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,2 km au nord-est
Bâti
Hofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Hofstraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Boskantstraat relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hofstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Geerdebeemdestraat ; Kroonstraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 178 m² (Schorenstraat) dans ces rues ; Hofstraat est à 178 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Wittevennestraat (19) et devant Pijlstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geerdebeemdestraat | 90 m | Korspel |
| Dijkstraat | 200 m | Korspel |
| Heidestraat | 320 m | Korspel |
| Schorenstraat | 370 m | Korspel |
| Kroonstraat | 380 m | Korspel |
| Boskantstraat | 410 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Hogekantweg | 470 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 490 m | Korspel |
| Pijlstraat | 670 m | Korspel |
| Steeg | 700 m | Korspel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hofstraat à Lummen, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Heusden-Zolder, à 8,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Balen, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Tessenderlo-Ham, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,3 km : médiane du quartier 346 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Mol, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Herck-la-Ville, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Dessel, à 19,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Hofstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hofstraat pèse 17 adresses sur les 784 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofstraat
Combien vaut une maison Hofstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons d'Hofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Hofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hofstraat à Beringen ?
Hofstraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode