Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Groenhoekstraat à Beringen
Groenhoekstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,7 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 37 adresses, numérotées de 4 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Groenhoekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenhoekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 52 | 29 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 53 à 85 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 52 (Korspel), regroupe 29 des 37 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 27 à 85
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (30)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 162e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,7 km au nord-est
Bâti
Groenhoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Groenhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Groenhoekstraat compte 30 bâtiments isolés sur 35 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenhoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Roldragersweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Groenhoekstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wurvennestraat (100 %), la moins aérée Grootdonkstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Grootdonkstraat) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; Groenhoekstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Eggestraat (51) et devant Heikrekelstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wurvennestraat | 140 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 170 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 230 m | Korspel |
| Heikrekelstraat | 290 m | Korspel |
| Grootdonkstraat | 310 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 420 m | Korspel |
| Rootweg | 470 m | Korspel |
| Papaverstraat | 540 m | Korspel |
| Eggestraat | 540 m | Korspel |
| Roldragersweg | 590 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
Acheter Groenhoekstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenhoekstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Groenhoekstraat pèse 29 adresses sur les 784 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenhoekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenhoekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 52 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 53 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenhoekstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenhoekstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (14 %) et 30 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Groenhoekstraat à Beringen ?
Groenhoekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 4 à 52, 29 adresses), Staleikerheide - Genemeer (n° 53 à 85, 8 adresses).
Vous vendez Groenhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode