Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Pijlstraat à Beringen
Pijlstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pijlstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pijlstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 25 | 13 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 27 à 76 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 25 (Korspel), regroupe 13 des 17 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 19 à 27
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 339e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,6 km au nord-est
Bâti
Pijlstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pijlstraat : type de bâti et prix de référence
Pijlstraat compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijlstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Stalsesteenweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Pijlstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Zegersstraat (100 %), la moins aérée Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; Pijlstraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Wittevennestraat (19) et devant Pastoor Zegersstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steeg | 110 m | Korspel |
| Vossenhoek | 160 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 200 m | Korspel |
| Hogekantweg | 210 m | Korspel |
| Kroonstraat | 320 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 350 m | Korspel |
| Stalsesteenweg | 440 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Heidestraat | 580 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 580 m | Korspel |
| Wurvennestraat | 600 m | Korspel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pijlstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pijlstraat à Lommel, à 15,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Pijlstraat à Retie, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Merksplas, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Zoersel, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Brecht, à 53,6 km : médiane du quartier 408 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Pijlstraat à Anvers, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 66,1 km : prix de quartier non publié
- Pijlstraat à Lokeren, à 87,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pijlstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijlstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Pijlstraat pèse 13 adresses sur les 784 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pijlstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pijlstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 25 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 27 à 76 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pijlstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijlstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pijlstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Pijlstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijlstraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pijlstraat à Beringen ?
Pijlstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 2 à 25, 13 adresses), Staleikerheide - Genemeer (n° 27 à 76, 4 adresses).
Vous vendez Pijlstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode