Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Rootweg à Beringen
Rootweg est une voie résidentielle de 230 m, à 3,4 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Rootweg en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 337e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,4 km au nord
Bâti
Rootweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Rootweg : type de bâti et prix de référence
Rootweg compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rootweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Roldragersweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Rootweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Papaverstraat (100 %), la moins aérée Grootdonkstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Grootdonkstraat) à 161 m² (Blakevijverstraat) dans ces rues ; Rootweg est à 145 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Blakevijverstraat (20) et devant Papaverstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grootdonkstraat | 180 m | Korspel |
| Heikrekelstraat | 200 m | Korspel |
| Papaverstraat | 210 m | Korspel |
| Korspelsesteenweg | 270 m | Korspel |
| Eggestraat | 350 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 360 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 460 m | Korspel |
| Groenhoekstraat | 470 m | Korspel |
| Genemeerstraat | 470 m | Korspel |
| Roldragersweg | 520 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rootweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Rootweg à Evergem, à 109,1 km : médiane du quartier 332 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rootweg à Maldegem, à 124,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Rootweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rootweg
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Rootweg pèse 17 adresses sur les 784 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rootweg
Combien vaut une maison Rootweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rootweg est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Rootweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Rootweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rootweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rootweg à Beringen ?
Rootweg fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Rootweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode