Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Geerdebeemdestraat à Beringen
Geerdebeemdestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 4,3 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Geerdebeemdestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 13 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 384e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Geerdebeemdestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geerdebeemdestraat : type de bâti et prix de référence
Geerdebeemdestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geerdebeemdestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Boskantstraat relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Geerdebeemdestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Hofstraat ; Kroonstraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 178 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Geerdebeemdestraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Pijlstraat (17) et devant Hogekantweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstraat | 90 m | Korspel |
| Dijkstraat | 140 m | Korspel |
| Boskantstraat | 350 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Heidestraat | 380 m | Korspel |
| Schorenstraat | 420 m | Korspel |
| Kroonstraat | 470 m | Korspel |
| Hogekantweg | 560 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 570 m | Korspel |
| Pijlstraat | 760 m | Korspel |
| Steeg | 790 m | Korspel |
Acheter Geerdebeemdestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geerdebeemdestraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Geerdebeemdestraat pèse 14 adresses sur les 784 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geerdebeemdestraat
Combien vaut une maison Geerdebeemdestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geerdebeemdestraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Geerdebeemdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Geerdebeemdestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geerdebeemdestraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geerdebeemdestraat à Beringen ?
Geerdebeemdestraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Geerdebeemdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode