Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Pastoor Zegersstraat à Beringen
Pastoor Zegersstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pastoor Zegersstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 417e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km au nord-est
Bâti
Pastoor Zegersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Zegersstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Zegersstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Zegersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Pastoor Zegersstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Wurvennestraat ; Kroonstraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; Pastoor Zegersstraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Pijlstraat (17) et devant Hogekantweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steeg | 250 m | Korspel |
| Wurvennestraat | 290 m | Korspel |
| Pijlstraat | 350 m | Korspel |
| Hogekantweg | 350 m | Korspel |
| Vossenhoek | 350 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 360 m | Korspel |
| Kroonstraat | 360 m | Korspel |
| Groenhoekstraat | 420 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 440 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 450 m | Korspel |
Acheter Pastoor Zegersstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Zegersstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Pastoor Zegersstraat pèse 11 adresses sur les 784 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Zegersstraat
Combien vaut une maison Pastoor Zegersstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Zegersstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Pastoor Zegersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Pastoor Zegersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Zegersstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Zegersstraat à Beringen ?
Pastoor Zegersstraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Zegersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode