Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Eggestraat à Beringen
Eggestraat est une voie résidentielle de 670 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Eggestraat en chiffres
- Adresses
- 51 (31 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 77
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (38)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 106e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Korspel.
Maisons d'Eggestraat : type de bâti et prix de référence
Eggestraat compte 38 bâtiments isolés sur 51 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eggestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Roldragersweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Eggestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Papaverstraat (100 %), la moins aérée Grootdonkstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Grootdonkstraat) à 161 m² (Blakevijverstraat) dans ces rues ; Eggestraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Stalsesteenweg (53) et devant Genemeerstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papaverstraat | 150 m | Korspel |
| Roldragersweg | 180 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Grootdonkstraat | 300 m | Korspel |
| Genemeerstraat | 300 m | Korspel |
| Heikrekelstraat | 320 m | Korspel |
| Rootweg | 350 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 370 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 370 m | Korspel |
| Korspelsesteenweg | 450 m | Korspel |
| Stalsesteenweg | 480 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eggestraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eggestraat à Geel, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Genk, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Maaseik, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Westerlo, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Oud-Turnhout, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Vosselaar, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Malines, à 55,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Eggestraat à Mortsel, à 56,3 km : médiane du quartier 390 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Eggestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eggestraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Eggestraat pèse 51 adresses sur les 784 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eggestraat
Combien vaut une maison Eggestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eggestraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons d'Eggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 12 jumelés (24 %) et 38 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Eggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eggestraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eggestraat à Beringen ?
Eggestraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Eggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode