Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Kroonstraat à Beringen
Kroonstraat est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 3,9 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 147 adresses, numérotées de 3 à 264. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 51 d'un seul côté et 79 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kroonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kroonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 242 | 142 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 175 à 264 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 242 (Korspel), regroupe 142 des 147 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (71 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 264, impairs 3 à 247
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 139 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (79)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 11e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Korspel compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kroonstraat : type de bâti et prix de référence
Kroonstraat mêle 56 bâtiments accolés et 79 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 59 % de 4 façades, Kroonstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Pastoor Zegersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 178 m² (Schorenstraat) dans ces rues ; Kroonstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heidestraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogekantweg | 120 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 200 m | Korspel |
| Heidestraat | 270 m | Korspel |
| Pijlstraat | 320 m | Korspel |
| Schorenstraat | 320 m | Korspel |
| Steeg | 320 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 360 m | Korspel |
| Hofstraat | 380 m | Korspel |
| Vossenhoek | 460 m | Korspel |
| Geerdebeemdestraat | 470 m | Korspel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kroonstraat à Bourg-Léopold, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Pelt, à 14,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Lommel, à 16,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Laakdal, à 17,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Montaigu-Zichem, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Westerlo, à 25,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Herselt, à 26,1 km : médiane du quartier 129 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Tongres-Looz, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Kroonstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kroonstraat pèse 142 adresses sur les 784 du quartier (18 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kroonstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kroonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 242 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 175 à 264 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kroonstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kroonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (4 %), 51 jumelés (38 %) et 79 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Kroonstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonstraat comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kroonstraat à Beringen ?
Kroonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 3 à 242, 142 adresses), Staleikerheide - Genemeer (n° 175 à 264, 5 adresses).
Vous vendez Kroonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode