Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Hogekantweg à Beringen
Hogekantweg est une voie résidentielle de 240 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 10 adresses, numérotées de 6 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Hogekantweg en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 11 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 437e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Korspel compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hogekantweg : type de bâti et prix de référence
Hogekantweg compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogekantweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 60 % de 4 façades, Hogekantweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Zegersstraat (100 %), la moins aérée Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Kroonstraat) à 178 m² (Schorenstraat) dans ces rues ; avec 117 m², Hogekantweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Pastoor Zegersstraat (11) et devant Steeg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wittevennestraat | 100 m | Korspel |
| Kroonstraat | 120 m | Korspel |
| Pijlstraat | 210 m | Korspel |
| Steeg | 230 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 350 m | Korspel |
| Vossenhoek | 360 m | Korspel |
| Heidestraat | 390 m | Korspel |
| Schorenstraat | 440 m | Korspel |
| Hofstraat | 470 m | Korspel |
| Geerdebeemdestraat | 560 m | Korspel |
Acheter Hogekantweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogekantweg
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hogekantweg pèse 10 adresses sur les 784 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogekantweg
Combien vaut une maison Hogekantweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogekantweg est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons d'Hogekantweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Hogekantweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogekantweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hogekantweg à Beringen ?
Hogekantweg fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hogekantweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode