Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Schorenstraat à Beringen
Schorenstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 46 adresses, numérotées de 3 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Schorenstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 3 à 57
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (44)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 113e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,2 km au nord-est
Bâti
Schorenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schorenstraat : type de bâti et prix de référence
Schorenstraat compte 44 bâtiments isolés sur 46 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schorenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 96 % de 4 façades, Schorenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hofstraat (100 %), la moins aérée Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 178 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Schorenstraat est à 178 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Dijkstraat (67) et devant Wittevennestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 60 m | Korspel |
| Kroonstraat | 320 m | Korspel |
| Hofstraat | 370 m | Korspel |
| Dijkstraat | 410 m | Korspel |
| Geerdebeemdestraat | 420 m | Korspel |
| Hogekantweg | 440 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 470 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 520 m | Korspel |
| Steeg | 580 m | Korspel |
| Pijlstraat | 620 m | Korspel |
Acheter Schorenstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schorenstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Schorenstraat pèse 46 adresses sur les 784 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schorenstraat
Combien vaut une maison Schorenstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schorenstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Schorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 44 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Schorenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schorenstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schorenstraat à Beringen ?
Schorenstraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Schorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode