Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Wittevennestraat à Beringen
Wittevennestraat est une voie de desserte locale de 850 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Wittevennestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wittevennestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 37 | 16 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 39 à 86 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 37 (Korspel), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 45
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 311e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km au nord-est
Bâti
Wittevennestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wittevennestraat : type de bâti et prix de référence
Wittevennestraat compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wittevennestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Korspel : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 89 % de 4 façades, Wittevennestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Zegersstraat (100 %), la moins aérée Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 178 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Wittevennestraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Vossenhoek (32) et devant Pijlstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogekantweg | 100 m | Korspel |
| Pijlstraat | 200 m | Korspel |
| Kroonstraat | 200 m | Korspel |
| Steeg | 270 m | Korspel |
| Vossenhoek | 370 m | Korspel |
| Pastoor Zegersstraat | 440 m | Korspel |
| Heidestraat | 470 m | Korspel |
| Hofstraat | 490 m | Korspel |
| Schorenstraat | 520 m | Korspel |
| Geerdebeemdestraat | 570 m | Korspel |
Acheter Wittevennestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wittevennestraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wittevennestraat pèse 16 adresses sur les 784 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wittevennestraat
Le prix est-il le même tout au long de Wittevennestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 37 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 39 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wittevennestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wittevennestraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wittevennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Dans quel quartier se trouve Wittevennestraat à Beringen ?
Wittevennestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 2 à 37, 16 adresses), Staleikerheide - Genemeer (n° 39 à 86, 3 adresses).
Vous vendez Wittevennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode