Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Vossenhoek à Beringen
Vossenhoek est une voie résidentielle de 840 m, à 3,5 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Vossenhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Vossenhoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 25 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 59 à 91 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Korspel), regroupe 25 des 32 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 88, impairs 1 à 91
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (22)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 196e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,5 km au nord-est
Bâti
Vossenhoek est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vossenhoek : type de bâti et prix de référence
Vossenhoek compte 22 bâtiments isolés sur 32 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenhoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Stalsesteenweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Vossenhoek est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Zegersstraat (100 %), la moins aérée Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hogekantweg) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; Vossenhoek est à 153 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Stalsesteenweg (53) et devant Wittevennestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steeg | 140 m | Korspel |
| Pijlstraat | 160 m | Korspel |
| Stalsesteenweg | 290 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Pastoor Zegersstraat | 350 m | Korspel |
| Hogekantweg | 360 m | Korspel |
| Wittevennestraat | 370 m | Korspel |
| Kroonstraat | 460 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 470 m | Korspel |
| Roldragersweg | 480 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Wurvennestraat | 540 m | Korspel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenhoek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Vossenhoek à Termonde, à 80,4 km : médiane du quartier 225 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vossenhoek à Herzele, à 100,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Vossenhoek à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenhoek
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vossenhoek pèse 25 adresses sur les 784 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenhoek
Le prix est-il le même tout au long de Vossenhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 59 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vossenhoek à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenhoek est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vossenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 6 jumelés (19 %) et 22 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Vossenhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenhoek comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossenhoek à Beringen ?
Vossenhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 1 à 67, 25 adresses), Staleikerheide - Genemeer (n° 59 à 91, 7 adresses).
Vous vendez Vossenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode