Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Blakevijverstraat à Beringen
Blakevijverstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Beringen (3581). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Blakevijverstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 25
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 309e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,6 km au nord-est
Bâti
Blakevijverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blakevijverstraat : type de bâti et prix de référence
Blakevijverstraat compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blakevijverstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Roldragersweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Blakevijverstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wurvennestraat (100 %), la moins aérée Grootdonkstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Grootdonkstraat) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; Blakevijverstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Grootdonkstraat (22) et devant Rootweg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig Hartstraat | 120 m | Korspel |
| Heikrekelstraat | 160 m | Korspel |
| Groenhoekstraat | 170 m | Korspel |
| Grootdonkstraat | 180 m | Korspel |
| Wurvennestraat | 210 m | Korspel |
| Rootweg | 360 m | Korspel |
| Eggestraat | 370 m | Korspel |
| Papaverstraat | 380 m | Korspel |
| Roldragersweg | 430 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Pastoor Zegersstraat | 450 m | Korspel |
Acheter Blakevijverstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blakevijverstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Blakevijverstraat pèse 20 adresses sur les 784 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blakevijverstraat
Combien vaut une maison Blakevijverstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blakevijverstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Blakevijverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Blakevijverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blakevijverstraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blakevijverstraat à Beringen ?
Blakevijverstraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Blakevijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode