Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Heikrekelstraat à Beringen
Heikrekelstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,5 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Heikrekelstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (12)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 211e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,5 km au nord
Bâti
Heikrekelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heikrekelstraat : type de bâti et prix de référence
Heikrekelstraat mêle 18 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heikrekelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Roldragersweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Heikrekelstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Papaverstraat (100 %), la moins aérée Grootdonkstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Grootdonkstraat) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; Heikrekelstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Groenhoekstraat (37) et devant Grootdonkstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grootdonkstraat | 20 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 160 m | Korspel |
| Rootweg | 200 m | Korspel |
| Papaverstraat | 260 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 260 m | Korspel |
| Groenhoekstraat | 290 m | Korspel |
| Eggestraat | 320 m | Korspel |
| Wurvennestraat | 360 m | Korspel |
| Roldragersweg | 440 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Korspelsesteenweg | 460 m | Korspel |
Acheter Heikrekelstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heikrekelstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Heikrekelstraat pèse 30 adresses sur les 784 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heikrekelstraat
Combien vaut une maison Heikrekelstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heikrekelstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons d'Heikrekelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (27 %), 10 jumelés (33 %) et 12 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Heikrekelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heikrekelstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heikrekelstraat à Beringen ?
Heikrekelstraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Heikrekelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode