Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Grootdonkstraat à Beringen
Grootdonkstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,5 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Grootdonkstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (6 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 31
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 281e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,5 km au nord
Bâti
Grootdonkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grootdonkstraat : type de bâti et prix de référence
Grootdonkstraat compte 18 bâtiments accolés sur 22 (82 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grootdonkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootdonkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Roldragersweg relève du quartier Staleikerheide - Genemeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Grootdonkstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Papaverstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Heikrekelstraat) à 182 m² (Wurvennestraat) dans ces rues ; avec 93 m², Grootdonkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Heikrekelstraat (30) et devant Blakevijverstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heikrekelstraat | 20 m | Korspel |
| Rootweg | 180 m | Korspel |
| Blakevijverstraat | 180 m | Korspel |
| Papaverstraat | 240 m | Korspel |
| Heilig Hartstraat | 280 m | Korspel |
| Eggestraat | 300 m | Korspel |
| Groenhoekstraat | 310 m | Korspel |
| Wurvennestraat | 390 m | Korspel |
| Roldragersweg | 430 m | Staleikerheide - Genemeer · n.d. |
| Korspelsesteenweg | 430 m | Korspel |
Acheter Grootdonkstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootdonkstraat
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Grootdonkstraat pèse 22 adresses sur les 784 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootdonkstraat
Combien vaut une maison Grootdonkstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootdonkstraat est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Grootdonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %), 8 jumelés (36 %) et 4 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Grootdonkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootdonkstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grootdonkstraat à Beringen ?
Grootdonkstraat fait partie du quartier Korspel, à Beringen. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Grootdonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode