Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Korspelsesteenweg à Beringen
Korspelsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 3,2 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 104 adresses, numérotées de 9 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korspel, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 50 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Korspel, 18 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Korspelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Korspelsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 287 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 104 à 230 | 63 | 287 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 9 à 82 | 33 | 225 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 67 à 96 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 104 à 230 (Korspel), regroupe 63 des 103 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 104 à 230, 287 500 €) et le moins cher (n° 9 à 82, 225 000 €), l'écart de médiane est de 62 500 € (+28 %), et de 64 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (53 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 230, impairs 9 à 227
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 99 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (50)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 23e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,2 km au nord
Bâti
Le quartier Korspel compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Korspelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Korspelsesteenweg mêle 46 bâtiments accolés et 50 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Korspel (282 000 € à 401 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korspelsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korspel et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Populierstraat relève du quartier Beverlo-Dorp, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 22 % de moins que Korspel (287 500 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, Korspelsesteenweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papaverstraat (100 %), la moins aérée Populierstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Populierstraat) à 160 m² (Genemeerstraat) dans ces rues ; Korspelsesteenweg est à 142 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Genebroekstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rootweg | 270 m | Korspel |
| Papaverstraat | 300 m | Korspel |
| Genemeerstraat | 370 m | Korspel |
| Grootdonkstraat | 430 m | Korspel |
| Eggestraat | 450 m | Korspel |
| Heikrekelstraat | 460 m | Korspel |
| Populierstraat | 510 m | Beverlo-Dorp · 225 000 € -22 % |
| Poelakkerstraat | 570 m | Beverlo-Dorp · 225 000 € -22 % |
| Genebroekstraat | 580 m | Beverlo-Dorp · 225 000 € -22 % |
| Driehoekstraat | 600 m | Beverlo-Dorp · 225 000 € -22 % |
Acheter Korspelsesteenweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korspel, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korspelsesteenweg
La médiane du quartier Korspel est passée de 265 000 € en 2022 à 287 500 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beringen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Korspelsesteenweg pèse 63 adresses sur les 784 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korspelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Korspelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 104 à 230 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 9 à 82 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 67 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korspelsesteenweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korspelsesteenweg est son quartier, Korspel : 282 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korspelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (7 %), 39 jumelés (41 %) et 50 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Korspelsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korspelsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Korspelsesteenweg à Beringen ?
Korspelsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beringen : Korspel (n° 104 à 230, 63 adresses), Beverlo-Dorp (n° 9 à 82, 33 adresses), Eindeken (n° 67 à 96, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode