Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Watersportlaan à Beringen
Watersportlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Watersportlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 346e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel compte 16 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Watersportlaan : type de bâti et prix de référence
Watersportlaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Watersportlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Dopheidestraat relève du quartier Tervanterheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Watersportlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sint-Margrietstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Watersportlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Sint-Margrietstraat (21) et devant Korfbalstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gouden Jubileumplein | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kanaalstraat | 130 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Havenlaan | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Ericastraat | 360 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Bootstraat | 370 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Dopheidestraat | 380 m | Tervanterheide · n.d. |
| Zandhoefstraat | 400 m | Tervanterheide · n.d. |
| Stadionlaan | 470 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Korfbalstraat | 480 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Margrietstraat | 530 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watersportlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Watersportlaan à Zandhoven, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Watersportlaan à Gand, à 105,5 km : prix de quartier non publié
- Watersportlaan à Nieuport, à 172,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Watersportlaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watersportlaan
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Watersportlaan pèse 16 adresses sur les 976 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Watersportlaan
Combien vaut une maison Watersportlaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watersportlaan est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Watersportlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Watersportlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watersportlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Watersportlaan à Beringen ?
Watersportlaan fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Watersportlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode