Prix des maisons par rue · 3582 Beringen

Prix des maisons Kanaalstraat à Beringen

Kanaalstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 47 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

193 000 €à332 000 €

Prix médian : 239 000 €

Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Kanaalstraat en chiffres

Adresses
60 (17 pairs, 43 impairs)
Numéros
pairs 2 à 34, impairs 1 à 99
Longueur
550 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
57
2 façades (mitoyen)
14 % (8)
3 façades (jumelé)
82 % (47)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
92 m² au sol
Entre numéros voisins
10,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
6,1 % (7e rue sur 26)
Taille
80e rue sur 566 à Beringen
Du centre de Beringen
1,9 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel compte 16 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kanaalstraat : type de bâti et prix de référence

Kanaalstraat compte 55 bâtiments accolés sur 57 (96 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kanaalstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Dopheidestraat relève du quartier Tervanterheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Kanaalstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Korfbalstraat (69 %), la moins aérée Krommestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 155 m² (Korfbalstraat) dans ces rues ; Kanaalstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Stadionlaan (72) et devant Ericastraat (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Gouden Jubileumplein80 m240 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Watersportlaan130 m160 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Havenlaan230 m8951 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Bootstraat280 m60 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Stadionlaan370 m721 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Krommestraat400 m60 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Korfbalstraat420 m1569 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Ericastraat440 m3944 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Dopheidestraat510 m34Tervanterheide · n.d.
Zandhoefstraat520 m100Tervanterheide · n.d.

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kanaalstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kanaalstraat à Beringen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas193 000 €3 860 €4 210 €201 100 €
Médiane239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Haut332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kanaalstraat

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Kanaalstraat pèse 60 adresses sur les 976 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kanaalstraat

Combien vaut une maison Kanaalstraat à Beringen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanaalstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.

Les maisons de Kanaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (14 %), 47 jumelés (82 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².

Kanaalstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanaalstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kanaalstraat à Beringen ?

Kanaalstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode