Prix des maisons Sint-Margrietstraat à Beringen

Sint-Margrietstraat compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Margrietstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lorkenstraat relève du quartier Kruisbaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Sint-Margrietstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Korfbalstraat (69 %) ; Tennisstraat ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Tennisstraat) à 164 m² (Hospitaalstraat) dans ces rues ; avec 172 m², Sint-Margrietstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Kegelstraat (24) et devant Korfbalstraat (15).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Margrietstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.

• Sint-Margrietstraat à Waasmunster, à 75,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Margrietstraat à Tamise, à 75,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Margrietstraat à Termonde, à 78,2 km : médiane du quartier 305 550 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Margrietstraat à Gand, à 104,5 km : médiane du quartier 377 500 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Margrietstraat à Waregem, à 129,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Sint-Margrietstraat pèse 21 adresses sur les 976 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.