Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Kioskplein à Beringen
Kioskplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,3 km au nord du centre de Beringen (3582). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Kioskplein en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 96 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 237e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,3 km au nord
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel compte 16 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kioskplein : type de bâti et prix de référence
Kioskplein compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kioskplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Koolmijnlaan relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, où la médiane 2022 est de 199 500 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Kioskplein est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korfbalstraat (69 %), la moins aérée Noordwijkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Krommestraat) à 164 m² (Sint-Barbarastraat) dans ces rues ; Kioskplein est à 108 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Eeuwfeestplein (37) et devant Nieuwstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennisstraat | 180 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Visvangststraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Eeuwfeestplein | 260 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kegelstraat | 310 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Barbarastraat | 370 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Korfbalstraat | 390 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Krommestraat | 420 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Koolmijnlaan | 440 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Nieuwstraat | 450 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Noordwijkstraat | 470 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Acheter Kioskplein à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kioskplein
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Kioskplein pèse 27 adresses sur les 976 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kioskplein
Combien vaut une maison Kioskplein à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kioskplein est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Kioskplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 26 jumelés (96 %) et 1 isolé (4 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Kioskplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kioskplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kioskplein à Beringen ?
Kioskplein fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Kioskplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode