Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Korfbalstraat à Beringen
Korfbalstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 15 adresses, numérotées de 7 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Korfbalstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 32, impairs 7 à 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 369e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Korfbalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korfbalstraat : type de bâti et prix de référence
Korfbalstraat compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korfbalstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korfbalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 69 % de 4 façades, Korfbalstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margrietstraat (81 %), la moins aérée Gouden Jubileumplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Korfbalstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Sint-Margrietstraat (21) et devant Krommestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommestraat | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Bootstraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Visvangststraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Stadionlaan | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Eeuwfeestplein | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Tennisstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Margrietstraat | 350 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kegelstraat | 370 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Gouden Jubileumplein | 370 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kioskplein | 390 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korfbalstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Korfbalstraat à Lievegem, à 112,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korfbalstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korfbalstraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Korfbalstraat pèse 15 adresses sur les 976 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korfbalstraat
Combien vaut une maison Korfbalstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korfbalstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Korfbalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Korfbalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korfbalstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korfbalstraat à Beringen ?
Korfbalstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Korfbalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode