Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Visvangststraat à Beringen
Visvangststraat est une voie résidentielle de 610 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Visvangststraat en chiffres
- Adresses
- 37 (30 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 55 à 67
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (13)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 157e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Visvangststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Visvangststraat : type de bâti et prix de référence
Visvangststraat mêle 22 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Visvangststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 37 % de 4 façades, Visvangststraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margrietstraat (81 %), la moins aérée Bootstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Visvangststraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Tennisstraat (62) et devant Eeuwfeestplein (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennisstraat | 100 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Eeuwfeestplein | 130 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Korfbalstraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Krommestraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kioskplein | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Stadionlaan | 270 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Bootstraat | 300 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kegelstraat | 310 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Margrietstraat | 420 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Barbarastraat | 480 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Acheter Visvangststraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Visvangststraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Visvangststraat pèse 37 adresses sur les 976 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Visvangststraat
Combien vaut une maison Visvangststraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Visvangststraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Visvangststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (17 %), 16 jumelés (46 %) et 13 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Visvangststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Visvangststraat comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Visvangststraat à Beringen ?
Visvangststraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Visvangststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode