Prix des maisons Dwarsstraat à Beringen

Dwarsstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Spoorwegstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, où la médiane 2022 est de 199 500 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dwarsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Klimopstraat (92 %), la moins dense Sint-Barbarastraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Klimopstraat) à 164 m² (Sint-Barbarastraat) dans ces rues ; Dwarsstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (27) et devant Sint-Barbarastraat (19).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dwarsstraat » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dwarsstraat à Bourg-Léopold, à 4,7 km : médiane du quartier 253 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Lummen, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Laakdal, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Zonhoven, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Balen, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Mol, à 15,8 km : médiane du quartier 299 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Lommel, à 20,2 km : médiane du quartier 249 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• et 35 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Dwarsstraat pèse 20 adresses sur les 976 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.