Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Laan op Vurten à Beringen
Laan op Vurten est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,6 km au nord du centre de Beringen (3582). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 70 des 83 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Laan op Vurten en chiffres
Un prix par tronçon
Laan op Vurten traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 198 000 € à 199 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 74 à 135 | 49 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 70 | 39 | 199 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 74 à 135 (Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel), regroupe 49 des 88 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 70, 199 500 €) et le moins cher (n° 74 à 135, 198 000 €), l'écart de médiane est de 1 500 € (+1 %), et de 1 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 88 (51 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 85 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (70)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 35e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,6 km au nord
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel compte 16 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Laan op Vurten : type de bâti et prix de référence
Laan op Vurten compte 81 bâtiments accolés sur 83 (98 %), dont 70 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laan op Vurten
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Spoorwegstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, où la médiane 2022 est de 199 500 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Avec 13 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laan op Vurten est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Klimopstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Wilgenstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Laan op Vurten est à 117 m². Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hotelstraat | 70 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Spoorwegstraat | 80 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Dwarsstraat | 90 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Klimopstraat | 110 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Randstraat | 130 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Stationsstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Wilgenstraat | 210 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Alfred Habetslaan | 220 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Sorbebomenstraat | 240 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Noordwijkstraat | 260 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Acheter Laan op Vurten à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laan op Vurten
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Laan op Vurten pèse 49 adresses sur les 976 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laan op Vurten
Le prix est-il le même tout au long de Laan op Vurten ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 74 à 135 : médiane 198 000 € en 2022 ; n° 1 à 70 : médiane 199 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Laan op Vurten à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laan op Vurten est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Laan op Vurten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (13 %), 70 jumelés (84 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Laan op Vurten est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laan op Vurten comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laan op Vurten à Beringen ?
Laan op Vurten est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 74 à 135, 49 adresses), Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (n° 1 à 70, 39 adresses).
Vous vendez Laan op Vurten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode