Prix des maisons Kegelstraat à Beringen

Kegelstraat mêle 10 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Lorkenstraat relève du quartier Kruisbaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 €, par Koolmijnlaan). Avec 58 % de 4 façades, Kegelstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margrietstraat (81 %), la moins aérée Krommestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Krommestraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Kegelstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Kioskplein (27) et devant Sint-Margrietstraat (21).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kegelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.

• Kegelstraat à Pelt, à 18,7 km : médiane du quartier 312 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Kegelstraat à Putte, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Kegelstraat à Berlaar, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Kegelstraat à Evergem, à 106,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Kegelstraat pèse 24 adresses sur les 976 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.