Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Havenlaan à Beringen
Havenlaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Havenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Havenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 134 | 86 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 125 à 129, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 134 (Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel), regroupe 86 des 89 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (43 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 134, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 78 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (36)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 34e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Havenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Havenlaan : type de bâti et prix de référence
Havenlaan mêle 34 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Havenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Zandhoefstraat relève du quartier Tervanterheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, Havenlaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margrietstraat (81 %), la moins aérée Bootstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Havenlaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Zandhoefstraat (100) et devant Kanaalstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watersportlaan | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Gouden Jubileumplein | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Ericastraat | 210 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kanaalstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Zandhoefstraat | 300 m | Tervanterheide · n.d. |
| Dopheidestraat | 320 m | Tervanterheide · n.d. |
| Bootstraat | 330 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Margrietstraat | 380 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Korfbalstraat | 390 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Lorkenstraat | 430 m | Kruisbaan · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Havenlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Havenlaan à Tessenderlo-Ham, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Havenlaan à Diepenbeek, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Havenlaan à Zelzate, à 99,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Havenlaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Havenlaan
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Havenlaan pèse 86 adresses sur les 976 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Havenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Havenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 134 : médiane 198 000 € en 2022 ; n° 125 à 129 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Havenlaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Havenlaan est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Havenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 33 jumelés (47 %) et 36 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Havenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Havenlaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Havenlaan à Beringen ?
Havenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 1 à 134, 86 adresses), Tervanterheide (n° 125 à 129, 3 adresses).
Vous vendez Havenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode