Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Noordwijkstraat à Beringen
Noordwijkstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,5 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Noordwijkstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 25
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 419e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,5 km au nord
Bâti
Noordwijkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Noordwijkstraat : type de bâti et prix de référence
Noordwijkstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Noordwijkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Nieuwstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, où la médiane 2022 est de 199 500 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Noordwijkstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kerkstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Klimopstraat) à 296 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Noordwijkstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Klimopstraat (13) et devant Kerkstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 90 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Sint-Barbarastraat | 100 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Randstraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kerkstraat | 150 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Stationsstraat | 170 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Hotelstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Klimopstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Dwarsstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Laan op Vurten | 260 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Alfred Habetslaan | 320 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
Acheter Noordwijkstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noordwijkstraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Noordwijkstraat pèse 11 adresses sur les 976 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Noordwijkstraat
Combien vaut une maison Noordwijkstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordwijkstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Noordwijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %) et 5 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Noordwijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noordwijkstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Noordwijkstraat à Beringen ?
Noordwijkstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Noordwijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode