Prix des maisons par quartier · 3582 Beringen
Prix des maisons dans le quartier Tervant à Beringen
Dans le quartier Tervant, à Beringen, la moitié des maisons se vendent entre 300 000 € et 426 000 € en 2025, pour un prix médian de 332 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 275 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beringen. C'est le 4e quartier le plus cher sur 7 à Beringen, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 23 rues et 721 adresses, pour 1 878 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tervant (code 71004B10-), la moitié entre 248 500 € et 352 500 €, pour une médiane de 275 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beringen est passée de 265 000 € en 2022 à 320 000 € en 2025 (+20,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tervant de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2018 et 2022, soit 91 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 245 000 € à 275 000 € (+12 %), quand celle de Beringen évoluait de +23 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 248 500 € | 275 000 € | 352 500 € |
| 2021 | 20 | 245 000 € | 299 000 € | 320 000 € |
| 2019 | 27 | 200 000 € | 254 000 € | 320 000 € |
| 2018 | 20 | 196 000 € | 245 000 € | 279 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beringen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tervant face à Beringen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tervant est au 4e rang des 7 quartiers de Beringen où Statbel publie un prix (de 198 000 € à 379 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tervant | 275 000 € | 24 | |
| Beringen | 265 000 € | 463 | +4 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | +2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Korspel, à 5,4 km (287 500 €). Le moins cher le plus proche est Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à 2,4 km (198 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel | 2,4 km | 198 000 € (2022, 22 ventes) | -28 % |
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo | 2,8 km | 199 500 € (2022, 20 ventes) | -27 % |
| Beverlo-Dorp | 4,2 km | 225 000 € (2021, 17 ventes) | -18 % |
| Hulst-Kern Tessenderlo-Ham | 4,9 km | 255 000 € (2023, 17 ventes) | -7 % |
| Korspel | 5,4 km | 287 500 € (2023, 18 ventes) | +5 % |
| Koersel-Dorp | 5,9 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | +4 % |
| Heidestraat Tessenderlo-Ham | 5,9 km | 285 000 € (2022, 18 ventes) | +4 % |
| Schrikheide | 6,3 km | 379 500 € (2023, 16 ventes) | +38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tervant (275 000 € en 2022). Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tervant
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 673 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 85 % sont isolés. À Beringen, Statbel relève en 2025 une médiane de 294 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 338 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 878 habitants en 2025 sur 164 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 721
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 85 %
- Emprise au sol médiane
- 161 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,9 m
- Habitants (2025)
- 1 878
- Superficie
- 164 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Tervant
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Beverlosesteenweg | 338 | 68 % |
| Tervantstraat | 168 | 74 % |
| Acacialaan | 65 | 98 % |
| Hoefbladstraat | 57 | 77 % |
| Lijsterstraat | 49 | 94 % |
| Petermansstraat | 42 | 90 % |
| Processiestraat | 37 | 58 % |
| Klein Oelenstraat | 27 | 100 % |
| Suikerbergstraat | 23 | 91 % |
| Oelenstraat | 21 | 100 % |
| Pelsveld | 21 | 90 % |
| Purmansstraat | 19 | 89 % |
| Beelkenswijer | 18 | 100 % |
| Trommelaar | 18 | 100 % |
| Sparrenstraat | 15 | 100 % |
| De Blauken | 14 | 100 % |
| Pastoor Grausstraat | 13 | 62 % |
| Vlotstraat | 12 | 100 % |
| Pannenstraat | 11 | 90 % |
| Geersveldstraat | 9 | 100 % |
| Suikerstraat | 7 | 100 % |
| Cyriel Brockmansstraat | 6 | 0 % |
| Dullardstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 332 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 640 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 840 €
- Total, hors crédit
- 343 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 332 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (300 000 € / 332 000 € / 426 000 €). Médiane de Beringen en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Tervant : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tervant à Beringen ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Tervant : un quart sous 248 500 €, la moitié sous 275 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 352 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beringen (+20,8 %), la fourchette va de 300 000 € à 426 000 €, pour une médiane de 332 000 €.
Le quartier Tervant est-il plus cher que le reste de Beringen ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 275 000 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Beringen (+4 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tervant ?
La médiane est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022, soit +12 %, pendant que celle de Beringen évoluait de +23 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tervant ?
Le secteur statistique Tervant compte 23 rues et 721 adresses. Les plus grandes sont Beverlosesteenweg (338 adresses), Tervantstraat (168 adresses), Acacialaan (65 adresses), Hoefbladstraat (57 adresses), Lijsterstraat (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tervant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 673 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 85 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tervant ?
Pour la maison médiane du quartier (332 000 € en 2025), comptez 6 640 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 343 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode