Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Hospitaalstraat à Beringen
Hospitaalstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Hospitaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hospitaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 141 | 53 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 27 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 141 (Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel), regroupe 53 des 61 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (25 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 106, impairs 1 à 141
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (37)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 79e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Hospitaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence
Hospitaalstraat compte 37 bâtiments isolés sur 55 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hospitaalstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Bremstraat relève du quartier Kruisbaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 €, par Koolmijnlaan). Avec 67 % de 4 façades, Hospitaalstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margrietstraat (81 %), la moins aérée Tennisstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Tennisstraat) à 172 m² (Sint-Margrietstraat) dans ces rues ; Hospitaalstraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 6e sur 11, après Mijnschoolstraat (62) et devant Zwart-Waterstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kegelstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Bremstraat | 350 m | Kruisbaan · n.d. |
| Zwart-Waterstraat | 400 m | Kruisbaan · n.d. |
| Sint-Margrietstraat | 410 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Koolmijnlaan | 410 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Lorkenstraat | 430 m | Kruisbaan · n.d. |
| Tennisstraat | 440 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Heidevijversstraat | 460 m | Kruisbaan · n.d. |
| Hoevestraat | 470 m | Kruisbaan · n.d. |
| Mijnschoolstraat | 610 m | Kruisbaan · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hospitaalstraat à Bourg-Léopold, à 6,6 km : médiane du quartier 219 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Pelt, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Genk, à 23,2 km : médiane du quartier 382 500 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Bilzen-Hoeselt, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Boom, à 59,5 km : médiane du quartier 245 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Tamise, à 66,7 km : médiane du quartier 255 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Hamme, à 75,4 km : médiane du quartier 226 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 75,4 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Hospitaalstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Hospitaalstraat pèse 53 adresses sur les 976 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hospitaalstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hospitaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 141 : médiane 198 000 € en 2022 ; n° 1 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 17 jumelés (31 %) et 37 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Hospitaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Beringen ?
Hospitaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 29 à 141, 53 adresses), Koolmijn - Koersel (n° 1 à 27, 8 adresses).
Vous vendez Hospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode