Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Stadionlaan à Beringen
Stadionlaan est une voie résidentielle de 540 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 59 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Stadionlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Stadionlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 198 000 € à 199 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 83 | 66 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 6 | 199 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 83 (Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel), regroupe 66 des 72 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 9, 199 500 €) et le moins cher (n° 2 à 83, 198 000 €), l'écart de médiane est de 1 500 € (+1 %), et de 1 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 72 (31 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 83
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 56e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel compte 16 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Stadionlaan : type de bâti et prix de référence
Stadionlaan compte 71 bâtiments accolés sur 72 (99 %), dont 59 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stadionlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 1 % de 4 façades, Stadionlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korfbalstraat (69 %), la moins aérée Watersportlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 155 m² (Korfbalstraat) dans ces rues ; Stadionlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Havenlaan (89) et devant Tennisstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommestraat | 70 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Bootstraat | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Korfbalstraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Eeuwfeestplein | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Visvangststraat | 270 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Gouden Jubileumplein | 350 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kanaalstraat | 370 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Tennisstraat | 370 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Havenlaan | 440 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Watersportlaan | 470 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stadionlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Stadionlaan à Heusden-Zolder, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Stadionlaan à Beerse, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Stadionlaan à Louvain, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Stadionlaan à Willebroek, à 60,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Stadionlaan à Denderleeuw, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Stadionlaan à Deinze, à 119,1 km : prix de quartier non publié
- Stadionlaan à Zedelgem, à 144,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Stadionlaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stadionlaan
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Stadionlaan pèse 66 adresses sur les 976 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stadionlaan
Le prix est-il le même tout au long de Stadionlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 83 : médiane 198 000 € en 2022 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 199 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Stadionlaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stadionlaan est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stadionlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (17 %), 59 jumelés (82 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Stadionlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stadionlaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stadionlaan à Beringen ?
Stadionlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 2 à 83, 66 adresses), Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (n° 1 à 9, 6 adresses).
Vous vendez Stadionlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode