Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Eeuwfeestplein à Beringen
Eeuwfeestplein est une voie résidentielle de 550 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Beringen (3582). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 22 ventes en 2022 (médiane 198 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Eeuwfeestplein en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 164e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Eeuwfeestplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Eeuwfeestplein : type de bâti et prix de référence
Eeuwfeestplein compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (193 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eeuwfeestplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Nieuwstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, où la médiane 2022 est de 199 500 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, Eeuwfeestplein est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korfbalstraat (69 %), la moins aérée Bootstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 164 m² (Sint-Barbarastraat) dans ces rues ; Eeuwfeestplein est à 86 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Tennisstraat (62) et devant Visvangststraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Visvangststraat | 130 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Krommestraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Tennisstraat | 220 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Stadionlaan | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Korfbalstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Kioskplein | 260 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Bootstraat | 310 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Sint-Barbarastraat | 400 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
| Nieuwstraat | 420 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € +1 % |
| Kegelstraat | 430 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eeuwfeestplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Eeuwfeestplein à Overijse, à 58,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Eeuwfeestplein à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eeuwfeestplein
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Eeuwfeestplein pèse 37 adresses sur les 976 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eeuwfeestplein
Combien vaut une maison Eeuwfeestplein à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eeuwfeestplein est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : 193 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons d'Eeuwfeestplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (38 %), 22 jumelés (59 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Eeuwfeestplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eeuwfeestplein comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eeuwfeestplein à Beringen ?
Eeuwfeestplein fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Eeuwfeestplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode