Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
260 000 €
69 ventes · moitié entre 160 000 € et 330 000 €
Hainaut · Wallonie · 7181
Prix des maisons à Seneffe 2025
Maison médiane
270 000 €
100 ventes en 2025 · +0,9 % sur un an
192 000 €270 000 €360 000 €
Maison 4 façades médiane
330 000 €
31 ventes en 2025 · -5,7 % sur un an
210 000 €330 000 €430 000 €
En 2025, la moitié des 100 maisons vendues à Seneffe ont trouvé acquéreur entre 192 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 270 000 €. C'est 42 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 54 %. Pour les maisons 4 façades, 31 ventes et une médiane de 330 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à360 000 €
Prix médian : 270 000 €
192 000 €270 000 €360 000 €
Commune entière : 100 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Seneffe depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 175 000 € en 2015, 270 000 € en 2025 (+54 %). Maisons 4 façades : 252 500 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+31 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 270 000 € | 100 | 330 000 € | 31 |
| 2024 | 267 500 € | 91 | 350 000 € | 36 |
| 2023 | 265 000 € | 64 | 395 000 € | 21 |
| 2022 | 251 000 € | 93 | 315 000 € | 35 |
| 2021 | 242 000 € | 91 | 345 000 € | 29 |
| 2020 | 237 000 € | 88 | 300 000 € | 35 |
| 2019 | 247 500 € | 88 | 316 500 € | 39 |
| 2018 | 225 000 € | 82 | 265 000 € | 26 |
| 2017 | 215 000 € | 84 | 280 000 € | 36 |
| 2016 | 191 750 € | 71 | 220 000 € | 30 |
| 2015 | 175 000 € | 66 | 252 500 € | 25 |
| 2014 | 160 000 € | 75 | 197 500 € | 22 |
| 2013 | 155 000 € | 81 | 237 500 € | 22 |
| 2012 | 175 000 € | 82 | 285 000 € | 25 |
| 2011 | 185 000 € | 81 | 280 000 € | 27 |
| 2010 | 165 000 € | 91 | 259 500 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
330 000 €
31 ventes · moitié entre 210 000 € et 430 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 27 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Seneffe ?
Maisons vendues par an
71'16
84'17
82'18
88'19
88'20
91'21
93'22
64'23
91'24
100'25
100 ventes en 2025, contre 71 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 44 ventes, médiane 290 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+27 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Seneffe. En 2010, l'écart était de +98 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 417 maisons à Seneffe : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Seneffe est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 52 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 57 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 71 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 82 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Seneffe
En dix ans (2016 à 2025), 214 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Seneffe, soit 48,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
61'16
31'17
16'18
17'19
20'20
31'21
11'22
16'23
7'24
4'25
Rénovations autorisées par an
53'16
48'17
37'18
41'19
38'20
34'21
42'22
39'23
18'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Seneffe face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Seneffe | 270 000 € | 330 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Seneffe est au 10e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 270 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 700 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 280 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Seneffe.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Seneffe.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Seneffe.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Seneffe.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (192 000 € / 270 000 € / 360 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Seneffe. La plus abordable est Manage, à 169 000 €, soit 101 000 € de moins pour 6,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | -37 % | 6,9 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -37 % | 10,7 km |
| La Louvière | 180 000 € | -33 % | 10,6 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | -30 % | 8,7 km |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | -7 % | 9,7 km |
| Ecaussinnes | 255 000 € | -6 % | 6,9 km |
| Nivelles | 370 000 € | +37 % | 7,6 km |
| Ittre | 370 000 € | +37 % | 11,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Seneffe
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Seneffe (270 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Seneffe : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Seneffe ?
Le prix médian d'une maison vendue à Seneffe en 2025 est de 270 000 € (100 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 192 000 € et un quart au-dessus de 360 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Seneffe ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Seneffe est de 330 000 € en 2025, sur 31 ventes. La moitié se sont vendues entre 210 000 € et 430 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 260 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seneffe ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 267 500 € en 2024 à 270 000 € en 2025, soit +0,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 290 000 € (44 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Seneffe ?
Le cadastre recense 4 417 maisons à Seneffe au 1er janvier 2025 : 29 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Seneffe ?
Pour la maison médiane (270 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 33 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 700 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Seneffe ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Seneffe. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Seneffe ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.