Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
239 000 €
51 ventes · moitié entre 175 000 € et 320 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8860
Prix des maisons à Lendelede 2025
Maison médiane
281 250 €
77 ventes en 2025 · +10,3 % sur un an
199 000 €281 250 €392 000 €
Maison 4 façades médiane
389 000 €
26 ventes en 2025 · +10,4 % sur un an
280 000 €389 000 €640 000 €
En 2025, la moitié des 77 maisons vendues à Lendelede ont trouvé acquéreur entre 199 000 € et 392 000 €, pour un prix médian de 281 250 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 41 %. Pour les maisons 4 façades, 26 ventes et une médiane de 389 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à392 000 €
Prix médian : 281 250 €
199 000 €281 250 €392 000 €
Commune entière : 77 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lendelede depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 281 250 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 281 250 € | 77 | 389 000 € | 26 |
| 2024 | 255 000 € | 60 | 352 500 € | 21 |
| 2023 | 277 000 € | 56 | 392 500 € | 23 |
| 2022 | 284 750 € | 68 | 381 278 € | 18 |
| 2021 | 245 800 € | 68 | 280 000 € | 17 |
| 2020 | 252 500 € | 59 | 339 000 € | 17 |
| 2019 | 249 000 € | 95 | 342 500 € | 19 |
| 2018 | 255 000 € | 62 | 295 000 € | 21 |
| 2017 | 236 250 € | 54 | 323 500 € | 17 |
| 2016 | 190 000 € | 64 | n.d. | |
| 2015 | 200 000 € | 37 | n.d. | |
| 2014 | 199 000 € | 61 | n.d. | |
| 2013 | 200 000 € | 56 | n.d. | |
| 2012 | 199 500 € | 37 | n.d. | |
| 2011 | 175 000 € | 47 | n.d. | |
| 2010 | 168 000 € | 39 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
389 000 €
26 ventes · moitié entre 280 000 € et 640 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lendelede ?
Maisons vendues par an
64'16
54'17
62'18
95'19
59'20
68'21
68'22
56'23
60'24
77'25
77 ventes en 2025, contre 64 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (95 ventes). Premier semestre 2026 : 35 ventes, médiane 297 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lendelede. En 2017, l'écart était de +52 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 224 maisons à Lendelede : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lendelede est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 24 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 0,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lendelede
En dix ans (2016 à 2025), 126 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lendelede, soit 56,7 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 16 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
15'16
3'17
12'18
8'19
7'20
26'21
16'22
8'23
20'24
11'25
Rénovations autorisées par an
17'16
6'17
22'18
23'19
16'20
23'21
22'22
13'23
13'24
16'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lendelede face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lendelede | 281 250 € | 389 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lendelede est au 36e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 281 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 630 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 740 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 289 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lendelede.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lendelede.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lendelede.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lendelede.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (199 000 € / 281 250 € / 392 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lendelede. La plus abordable est Harelbeke, à 255 000 €, soit 26 250 € de moins pour 6,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Harelbeke | 255 000 € | -9 % | 6,0 km |
| Ledegem | 258 000 € | -8 % | 6,4 km |
| Izegem | 270 000 € | -4 % | 4,2 km |
| Wevelgem | 270 000 € | -4 % | 7,7 km |
| Kuurne | 275 000 € | -2 % | 4,4 km |
| Courtrai | 285 000 € | +1 % | 7,8 km |
| Oostrozebeke | 300 000 € | +7 % | 8,2 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | +9 % | 4,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lendelede
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lendelede (281 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lendelede : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lendelede ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lendelede en 2025 est de 281 250 € (77 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 199 000 € et un quart au-dessus de 392 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lendelede ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lendelede est de 389 000 € en 2025, sur 26 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 640 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 239 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lendelede ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 255 000 € en 2024 à 281 250 € en 2025, soit +10,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 297 500 € (35 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lendelede ?
Le cadastre recense 2 224 maisons à Lendelede au 1er janvier 2025 : 31 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 39 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +0,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lendelede ?
Pour la maison médiane (281 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 630 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 740 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lendelede ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lendelede. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lendelede ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.