Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Gullegem - Dorpsplein à Wevelgem
Dans le quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 253 000 € et 394 000 € en 2025, pour un prix médian de 321 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 279 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le 4e quartier le plus cher sur 13 à Wevelgem, 19 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 689 adresses, pour 1 858 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gullegem - Dorpsplein (code 34041B000), la moitié entre 220 000 € et 343 000 €, pour une médiane de 279 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 235 000 € en 2022 à 270 000 € en 2025 (+14,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gullegem - Dorpsplein de 2020 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2020 et 2022, soit 36 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2021 : trop peu de ventes cette année-là. De 2020 à 2022, la médiane est passée de 178 000 € à 279 000 € (+57 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 220 000 € | 279 000 € | 343 000 € |
| 2020 | 17 | 145 000 € | 178 000 € | 205 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gullegem - Dorpsplein face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Gullegem - Dorpsplein est au 4e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gullegem - Dorpsplein | 279 000 € | 19 | |
| Wevelgem | 235 000 € | 449 | +19 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +1 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molenhoek, à 2,8 km (350 000 €). Le moins cher le plus proche est Ter Walle, à 0,8 km (250 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ter Walle | 0,8 km | 250 000 € (2023, 19 ventes) | -10 % |
| Schoonwater | 0,8 km | 261 000 € (2023, 30 ventes) | -6 % |
| Tientjeswijk Courtrai | 2,1 km | 214 650 € (2022, 26 ventes) | -23 % |
| Haantjeswijk Courtrai | 2,7 km | 252 500 € (2023, 24 ventes) | -9 % |
| Bissegem-Kern Courtrai | 2,8 km | 211 000 € (2023, 25 ventes) | -24 % |
| Molenhoek | 2,8 km | 350 000 € (2022, 17 ventes) | +25 % |
| Moorsele - Plaats | 3,0 km | 195 000 € (2023, 19 ventes) | -30 % |
| Ideshof | 3,2 km | 257 000 € (2022, 16 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gullegem - Dorpsplein (279 000 € en 2022). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gullegem - Dorpsplein
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 515 bâtiments à numéro unique, 50 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 19 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 858 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 689
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 50 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 123 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,9 m
- Habitants (2025)
- 1 858
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Gullegem - Dorpsplein
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bankstraat | 54 | 16 % |
| Processieweg | 49 | 14 % |
| Schuttershoflaan | 48 | 30 % |
| Poststraat | 46 | 8 % |
| Pastorijweg | 37 | 32 % |
| Meiweg | 25 | 40 % |
| Nekkerplas | 24 | 5 % |
| Rederijkersstraat | 24 | 26 % |
| Bouwstraat | 22 | 9 % |
| Peperstraat | 22 | 80 % |
| Kerkstraat | 21 | |
| Vierschaarstraat | 19 | 79 % |
| Dorpsplein | 18 | 8 % |
| Zegerplein | 15 | 0 % |
| Maddensreke | 12 | 8 % |
| Steegje | 4 | |
| Gulleheemlaan | 3 | |
| Krekkelaarstraat | 3 | |
| Dreef Ter Elst | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 321 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 332 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 321 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (253 000 € / 321 000 € / 394 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Gullegem - Dorpsplein : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gullegem - Dorpsplein à Wevelgem ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Gullegem - Dorpsplein : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 279 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 343 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+14,9 %), la fourchette va de 253 000 € à 394 000 €, pour une médiane de 321 000 €.
Le quartier Gullegem - Dorpsplein est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 279 000 €, contre 235 000 € pour l'ensemble de Wevelgem (+19 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Gullegem - Dorpsplein ?
Le secteur statistique Gullegem - Dorpsplein compte 19 rues et 689 adresses. Les plus grandes sont Bankstraat (54 adresses), Processieweg (49 adresses), Schuttershoflaan (48 adresses), Poststraat (46 adresses), Pastorijweg (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gullegem - Dorpsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 515 bâtiments à numéro unique, 50 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gullegem - Dorpsplein ?
Pour la maison médiane du quartier (321 000 € en 2025), comptez 6 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 332 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2020 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode