Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
237 000 €
301 ventes · moitié entre 172 000 € et 310 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8870
Prix des maisons à Izegem 2025
Maison médiane
270 000 €
372 ventes en 2025 · +9,1 % sur un an
185 000 €270 000 €349 500 €
Maison 4 façades médiane
390 000 €
71 ventes en 2025 · +2,6 % sur un an
315 000 €390 000 €485 000 €
En 2025, la moitié des 372 maisons vendues à Izegem ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 349 500 €, pour un prix médian de 270 000 €. C'est 10 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 62 %. Pour les maisons 4 façades, 71 ventes et une médiane de 390 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à349 500 €
Prix médian : 270 000 €
185 000 €270 000 €349 500 €
Commune entière : 372 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Izegem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 167 000 € en 2015, 270 000 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 270 000 € | 372 | 390 000 € | 71 |
| 2024 | 247 500 € | 312 | 380 000 € | 50 |
| 2023 | 225 000 € | 361 | 403 000 € | 57 |
| 2022 | 225 000 € | 371 | 400 316 € | 64 |
| 2021 | 208 000 € | 318 | 375 000 € | 50 |
| 2020 | 215 000 € | 311 | 354 000 € | 60 |
| 2019 | 202 000 € | 439 | 330 000 € | 71 |
| 2018 | 209 000 € | 314 | 342 500 € | 50 |
| 2017 | 188 000 € | 342 | 301 000 € | 56 |
| 2016 | 177 000 € | 301 | 304 500 € | 48 |
| 2015 | 167 000 € | 268 | n.d. | |
| 2014 | 170 000 € | 314 | 295 000 € | 40 |
| 2013 | 172 995 € | 244 | 272 750 € | 40 |
| 2012 | 165 000 € | 263 | 280 000 € | 38 |
| 2011 | 170 000 € | 275 | 297 500 € | 44 |
| 2010 | 147 500 € | 259 | 270 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
390 000 €
71 ventes · moitié entre 315 000 € et 485 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 65 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Izegem ?
Maisons vendues par an
301'16
342'17
314'18
439'19
311'20
318'21
371'22
361'23
312'24
372'25
372 ventes en 2025, contre 301 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (439 ventes). Premier semestre 2026 : 155 ventes, médiane 236 100 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+65 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Izegem. En 2010, l'écart était de +98 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
11 040 maisons à Izegem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Izegem est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 29 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Izegem
En dix ans (2016 à 2025), 672 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Izegem, soit 60,9 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 90 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
161'16
52'17
70'18
59'19
56'20
90'21
50'22
33'23
42'24
59'25
Rénovations autorisées par an
115'16
81'17
102'18
101'19
82'20
111'21
80'22
81'23
88'24
90'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 9 quartiers avec assez de ventes
- Kasteelwijk - Zevekote250 000 €30 ventes, 2023
- Kachtem-Kern250 000 €24 ventes, 2023
- T Blauwkapelletje245 000 €19 ventes, 2023
- Bellevue177 750 €20 ventes, 2021
- Paterswijk175 500 €21 ventes, 2023
- Nieuwe Wereld175 000 €35 ventes, 2023
Comparer
Izegem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Izegem | 270 000 € | 390 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Izegem est au 46e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 270 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 700 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 278 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Izegem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Izegem.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Izegem.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Izegem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 270 000 € / 349 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Izegem. La plus abordable est Ledegem, à 258 000 €, soit 12 000 € de moins pour 7,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Ledegem | 258 000 € | -4 % | 7,0 km |
| Roulers | 275 000 € | +2 % | 6,2 km |
| Kuurne | 275 000 € | +2 % | 8,5 km |
| Ardooie | 279 000 € | +3 % | 7,0 km |
| Lendelede | 281 250 € | +4 % | 4,2 km |
| Pittem | 295 000 € | +9 % | 9,7 km |
| Oostrozebeke | 300 000 € | +11 % | 9,0 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | +13 % | 3,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Izegem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Izegem (270 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Izegem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Izegem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Izegem en 2025 est de 270 000 € (372 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 349 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Izegem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Izegem est de 390 000 € en 2025, sur 71 ventes. La moitié se sont vendues entre 315 000 € et 485 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 237 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Izegem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 247 500 € en 2024 à 270 000 € en 2025, soit +9,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 236 100 € (155 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Izegem ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kasteelwijk - Zevekote affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (250 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Nieuwe Wereld (175 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Izegem ?
Le cadastre recense 11 040 maisons à Izegem au 1er janvier 2025 : 47 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 27 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Izegem ?
Pour la maison médiane (270 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 32 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 700 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Izegem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Izegem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Izegem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.