Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
252 500 €
157 ventes · moitié entre 195 000 € et 334 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8520
Prix des maisons à Kuurne 2025
Maison médiane
275 000 €
192 ventes en 2025 · -5,2 % sur un an
210 000 €275 000 €355 000 €
Maison 4 façades médiane
422 500 €
35 ventes en 2025 · +5,6 % sur un an
323 750 €422 500 €517 505 €
En 2025, la moitié des 192 maisons vendues à Kuurne ont trouvé acquéreur entre 210 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 275 000 €. C'est 8 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 422 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à355 000 €
Prix médian : 275 000 €
210 000 €275 000 €355 000 €
Commune entière : 192 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Kuurne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 179 500 € en 2015, 275 000 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 192 | 422 500 € | 35 |
| 2024 | 290 000 € | 146 | 400 000 € | 26 |
| 2023 | 255 000 € | 144 | 351 000 € | 20 |
| 2022 | 252 500 € | 164 | 415 000 € | 23 |
| 2021 | 235 000 € | 153 | 350 000 € | 23 |
| 2020 | 242 150 € | 122 | 384 845 € | 23 |
| 2019 | 225 000 € | 218 | 335 000 € | 36 |
| 2018 | 219 500 € | 146 | 340 000 € | 22 |
| 2017 | 201 000 € | 129 | 330 000 € | 28 |
| 2016 | 203 750 € | 132 | 328 500 € | 24 |
| 2015 | 179 500 € | 108 | n.d. | |
| 2014 | 195 000 € | 135 | 322 500 € | 22 |
| 2013 | 180 000 € | 114 | n.d. | |
| 2012 | 186 500 € | 114 | n.d. | |
| 2011 | 177 750 € | 94 | n.d. | |
| 2010 | 174 000 € | 111 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
422 500 €
35 ventes · moitié entre 323 750 € et 517 505 €
Une maison 4 façades se vend ici 67 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Kuurne ?
Maisons vendues par an
132'16
129'17
146'18
218'19
122'20
153'21
164'22
144'23
146'24
192'25
192 ventes en 2025, contre 132 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (218 ventes). Premier semestre 2026 : 78 ventes, médiane 280 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+67 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Kuurne. En 2014, l'écart était de +78 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 081 maisons à Kuurne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Kuurne est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Kuurne
En dix ans (2016 à 2025), 436 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Kuurne, soit 85,8 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 35 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
62'16
32'17
32'18
99'19
23'20
58'21
62'22
32'23
18'24
18'25
Rénovations autorisées par an
26'16
27'17
35'18
38'19
35'20
43'21
26'22
37'23
46'24
35'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze290 000 €27 ventes, 2022
- De Katte285 000 €28 ventes, 2023
- Vernieuwd Centrum249 000 €30 ventes, 2023
- Abelenhoek226 500 €16 ventes, 2021
- Kuurne-Centrum185 000 €20 ventes, 2023
Comparer
Kuurne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Kuurne | 275 000 € | 422 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Kuurne est au 40e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 275 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 720 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 283 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Kuurne.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Kuurne.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Kuurne.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Kuurne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (210 000 € / 275 000 € / 355 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Kuurne. La plus abordable est Harelbeke, à 255 000 €, soit 20 000 € de moins pour 2,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Harelbeke | 255 000 € | -7 % | 2,0 km |
| Wevelgem | 270 000 € | -2 % | 7,6 km |
| Izegem | 270 000 € | -2 % | 8,5 km |
| Lendelede | 281 250 € | +2 % | 4,4 km |
| Courtrai | 285 000 € | +4 % | 4,6 km |
| Deerlijk | 295 000 € | +7 % | 6,0 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | +11 % | 7,2 km |
| Wielsbeke | 320 000 € | +16 % | 8,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Kuurne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Kuurne (275 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Kuurne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Kuurne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Kuurne en 2025 est de 275 000 € (192 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 210 000 € et un quart au-dessus de 355 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Kuurne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Kuurne est de 422 500 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 323 750 € et 517 505 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 252 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Kuurne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 290 000 € en 2024 à 275 000 € en 2025, soit -5,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 280 000 € (78 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Kuurne ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (290 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Kuurne-Centrum (185 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Kuurne ?
Le cadastre recense 5 081 maisons à Kuurne au 1er janvier 2025 : 43 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 22 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Kuurne ?
Pour la maison médiane (275 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 720 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Kuurne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Kuurne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Kuurne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.