Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat à Wevelgem
Dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 207 000 € et 281 000 € en 2025, pour un prix médian de 241 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 210 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le 11e quartier le plus cher sur 13 à Wevelgem, 11 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 7 rues et 455 adresses, pour 968 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wevelgem - Kortrijkstraat (code 34041A011), la moitié entre 180 000 € et 245 000 €, pour une médiane de 210 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 235 000 € en 2022 à 270 000 € en 2025 (+14,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2022, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 165 000 € à 210 000 € (+27 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +12 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 180 000 € | 210 000 € | 245 000 € |
| 2021 | 31 | 159 000 € | 190 000 € | 260 000 € |
| 2019 | 21 | 130 000 € | 165 000 € | 200 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wevelgem - Kortrijkstraat est au 11e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wevelgem - Kortrijkstraat | 210 000 € | 23 | |
| Wevelgem | 235 000 € | 449 | -11 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -24 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -33 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -26 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molenhoek, à 1,3 km (350 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kloefhoek | 1,0 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | 0 % |
| Molenhoek | 1,3 km | 350 000 € (2022, 17 ventes) | +67 % |
| Toekomststraat | 1,4 km | 237 500 € (2023, 20 ventes) | +13 % |
| Wijnberg | 1,8 km | 238 750 € (2022, 16 ventes) | +14 % |
| Lauwe - Plaats Menin | 1,9 km | 225 000 € (2023, 21 ventes) | +7 % |
| Kruishoek | 2,0 km | 230 000 € (2022, 17 ventes) | +10 % |
| Moerstraat | 2,2 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | +38 % |
| Nieuwenhove Courtrai | 2,3 km | 290 000 € (2023, 20 ventes) | +38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (210 000 € en 2022). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 402 bâtiments à numéro unique, 59 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 10 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 968 habitants en 2025 sur 32 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 455
- Rues
- 7
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 59 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 102 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,5 m
- Habitants (2025)
- 968
- Superficie
- 32 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kortrijkstraat | 390 | 14 % |
| Kozakstraat | 181 | 7 % |
| Spoorwegstraat | 60 | 12 % |
| Guldensporenstraat | 59 | 24 % |
| Neerbeekstraat | 55 | 11 % |
| Albertstraat | 37 | 3 % |
| Fabriekstraat | 22 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 241 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 490 €
- Total, hors crédit
- 250 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 241 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (207 000 € / 241 000 € / 281 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Wevelgem - Kortrijkstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat à Wevelgem ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat : un quart sous 180 000 €, la moitié sous 210 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 245 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+14,9 %), la fourchette va de 207 000 € à 281 000 €, pour une médiane de 241 000 €.
Le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 210 000 €, contre 235 000 € pour l'ensemble de Wevelgem (-11 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022, soit +27 %, pendant que celle de Wevelgem évoluait de +12 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat ?
Le secteur statistique Wevelgem - Kortrijkstraat compte 7 rues et 455 adresses. Les plus grandes sont Kortrijkstraat (390 adresses), Kozakstraat (181 adresses), Spoorwegstraat (60 adresses), Guldensporenstraat (59 adresses), Neerbeekstraat (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 402 bâtiments à numéro unique, 59 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (241 000 € en 2025), comptez 4 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 490 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 250 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode