Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Wezelhoek à Wevelgem
Dans le quartier Wezelhoek, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 257 000 € et 394 000 € en 2025, pour un prix médian de 354 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 331 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le 2e quartier le plus cher sur 13 à Wevelgem, 31 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 633 adresses, pour 1 529 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wezelhoek (code 34041A101), la moitié entre 240 000 € et 368 500 €, pour une médiane de 331 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 252 501 € en 2023 à 270 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wezelhoek de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 111 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 252 500 € à 331 500 € (+31 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 240 000 € | 331 500 € | 368 500 € |
| 2021 | 19 | 260 000 € | 290 000 € | 335 000 € |
| 2019 | 20 | 195 750 € | 267 500 € | 347 000 € |
| 2018 | 21 | 198 000 € | 250 000 € | 295 000 € |
| 2017 | 19 | 175 000 € | 259 000 € | 307 000 € |
| 2014 | 16 | 233 750 € | 252 500 € | 272 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wezelhoek face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wezelhoek est au 2e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wezelhoek | 331 500 € | 16 | |
| Wevelgem | 252 501 € | 330 | +31 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +15 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Kruishoek, à 1,1 km (230 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kruishoek | 1,1 km | 230 000 € (2022, 17 ventes) | -31 % |
| Toekomststraat | 1,7 km | 237 500 € (2023, 20 ventes) | -28 % |
| Kortrijksepoort Menin | 1,8 km | 208 700 € (2022, 21 ventes) | -37 % |
| Wijnberg | 1,9 km | 238 750 € (2022, 16 ventes) | -28 % |
| Sabbestraat Menin | 2,0 km | 125 000 € (2023, 19 ventes) | -62 % |
| Moerstraat | 2,1 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | -13 % |
| Barakken Menin | 2,3 km | 139 000 € (2023, 30 ventes) | -58 % |
| Kloefhoek | 2,3 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | -37 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wezelhoek (331 500 € en 2023). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wezelhoek
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 491 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 57 % un seul et 32 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 529 habitants en 2025 sur 87 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 633
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 57 %
- Isolés (4 façades)
- 32 %
- Emprise au sol médiane
- 101 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,4 m
- Habitants (2025)
- 1 529
- Superficie
- 87 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Wezelhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Normandiëstraat | 131 | 19 % |
| Sneppestraat | 57 | 54 % |
| Blauwbloemstraat | 38 | 5 % |
| Akkerwindestraat | 30 | 0 % |
| Klaproosstraat | 30 | 13 % |
| Zwanebloemstraat | 30 | 0 % |
| Tuinstraat | 28 | 36 % |
| Karekietenstraat | 24 | 63 % |
| Slijtersstraat | 24 | 25 % |
| Kardinaal Cardijnstraat | 23 | 65 % |
| Vlasbloemstraat | 20 | 53 % |
| Leeuwerikstraat | 19 | 89 % |
| Zwaluwstraat | 16 | 50 % |
| Lijnwaadstraat | 15 | 54 % |
| Korenbloemstraat | 14 | 0 % |
| Waterhoenstraat | 14 | 86 % |
| Lijsterstraat | 7 | 71 % |
| Merelstraat | 5 | 100 % |
| Heilige Theresiastraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 366 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 354 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (257 000 € / 354 000 € / 394 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Wezelhoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wezelhoek à Wevelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Wezelhoek : un quart sous 240 000 €, la moitié sous 331 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 368 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+6,9 %), la fourchette va de 257 000 € à 394 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Le quartier Wezelhoek est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 331 500 €, contre 252 501 € pour l'ensemble de Wevelgem (+31 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wezelhoek ?
La médiane est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023, soit +31 %, pendant que celle de Wevelgem évoluait de +40 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wezelhoek ?
Le secteur statistique Wezelhoek compte 19 rues et 633 adresses. Les plus grandes sont Normandiëstraat (131 adresses), Sneppestraat (57 adresses), Blauwbloemstraat (38 adresses), Akkerwindestraat (30 adresses), Klaproosstraat (30 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wezelhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 491 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 57 % d'un seul côté et 32 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wezelhoek ?
Pour la maison médiane du quartier (354 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 366 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode